Oportunidade para Investidor para Venda, São Gonçalo / RJ
Ref: RCI0986, bairro Raul Veiga, 24 dormitórios, sendo 12 suítes, 24 banheiros, 12 vagas de garagem, área total 1.454,40 m², área construída 75,00 m², área útil 75,00 m², terreno 384,00 m²Compartilhar:
R$ 850.000
24 Dormitórios
12 Suítes
24 Banheiros
12 Vagas
Salas
12
Empreendimento
Estágio da Obra: Pré Lançamento
Descrição do Imóvel
=> PROJETO PARA CONSTRUÇÃO DE PRÉDIO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR na Raul Veiga em São Gonçalo, com 12 unidades todas com 75,00m², 2 quartos, sendo 1 suíte, com varanda, todos com vaga de garagem, 2 pavimentos com garagem, subsolo e térreo com elevador.
=> Projeto devidamente aprovado na PMSG, em anexo: Projetos, Alvará de Construção e Certificado de Outorga Onerosa devidamente regularizado em 31/07/2026. Previsão de VGV = Valor Geral de Venda, valor por unidade: R$280.000,00 a R$330.000,00. Faturamento total do VGV de R$3.360.000,00 a 3.960.000,00. Com total de 1.454,40m² de área construída e 384,00m² de terreno. Os valores indicados são atuais, não há lançamento na Raul Veiga a anos, ou seja, no lançamento a tendência é aumentar o VGV.
LOGÍSTICA PRIVILEGIADA: A 180 metros de distância da Estrada da RAUL VEIGA, com POSTO DE GASOLINA na esquina; a 300 metros da Praça da Bíblia com QUADRA ESPORTIVA; a 370 metros do Centro Empresarial DA VINCI; a 395 metros do COLÉGIO RUI BARBOSA; a 530 metros do Centro Empresarial STILO SHOPPING & OFFICE; a 600 metros das CASAS BAHIA e a 750 metros de distância do ASSAÍ ATACADÃO, localizado no coração do Alcântara, uns dos maiores Centros Comerciais do Brasil, onde em 2006 a CASA BAHIA e o PONTO FRIO, foram as lojas que mais venderam no BRASIL. Concentrando o grande comércio com UNIVERSIDADE, IGREJAS, SHOPPING, LINHAS DE ÔNIBUS para diversos municípios. Em anexo MAPA DE SITUAÇÃO e MAPA DE LOCALIZAÇÃO.
Pontos Fortes
=> LOGÍSTICA PRIVILEGIADA: A 180 metros de distância da Estrada da RAUL VEIGA, com POSTO DE GASOLINA na esquina; a 300 metros da Praça da Bíblia com QUADRA ESPORTIVA; a 370 metros do Centro Empresarial DA VINCI; a 395 metros do COLÉGIO RUI BARBOSA; a 530 metros do Centro Empresarial STILO SHOPPING & OFFICE; a 600 metros das CASAS BAHIA e a 750 metros de distância do ASSAÍ ATACADÃO, localizado no coração do Alcântara, uns dos maiores Centros Comerciais do Brasil, onde em 2006 a CASA BAHIA e o PONTO FRIO, foram as lojas que mais venderam no BRASIL. Concentrando o grande comércio com UNIVERSIDADE, IGREJAS, SHOPPING, LINHAS DE ÔNIBUS para diversos municípios. Em anexo MAPA DE SITUAÇÃO e MAPA DE LOCALIZAÇÃO.
Observações
=> Projeto devidamente aprovado na PMSG, em anexo Projetos, Alvará de Construção e Certificado de Outorga Onerosa devidamente regularizado em 31/07/2026. Previsão de VGV = Valor Geral de Venda, venda por unidade: R$280.000,00 a R$330.000,00. Faturamento total do VGV de R$3.360.000,00 a 3.960.000,00. Com total de 1.454,40m² de área construída e 384,00m² de terreno. Os valores indicados são atuais, não há lançamento na Raul Veiga a anos, ou seja, no lançamento a tendência é aumentar o VGV.
Mapa de Localização
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