Terreno e Construção para Venda, São Gonçalo / RJ
Ref: RCI0981, bairro Boaçú, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 360,00 m², área construída 110,00 m², área útil 110,00 m², terreno 360,00 m²Compartilhar:
R$ 238.000
IPTU
64,29
2 Dormitórios
2 Banheiros
1 Vaga
Sala
1
Descrição do Imóvel
=> Terreno de 360,00m² murado, com duas residências de 1 quartos cada uma, sendo uma de 85,00m² e outra de 25,00m², com pleno terreno ótimo para construtoras, sendo a rua totalmente pavimentada, pois está crescento no bairro o investimento de construção de apartamentos populares, podendo gerar um VGV (Valor Geral de Venda) superior a R$3.500.000,00. Inclusive ao lado temos um exemplo.
Pontos Fortes
=> O bairro virou um point de construção de condomínio populares.
Observações
1) Solicitar a correção da área do terreno a PMSG pois a prefeitura registrou no IPTU com 476,00m² de terreno, e o real, inclusive constando no RGI é de 360,00m²; 116,00m² a mais.
2) Esclarer, que há necessidade de se vender por Cessão de Direitos Hereditários, ficando na responsabilidade do comprador o custo do inventário. De qualquer forma, a família está disponível para os devidos ajustes.
Mapa de Localização
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