Casa 2 dormitórios para Venda, São Gonçalo / RJ
Ref: RCI0957, bairro Marambaia (BR-101), 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 177 m², área construída 115,58 m², área útil 115,58 m², terreno 177,58 m²Compartilhar:
R$ 220.000
IPTU
93,00
2 Dormitórios
1 Suíte
2 Banheiros
2 Vagas
Salas
2
Descrição do Imóvel
=> Imóvel para uso comercial e residencial (sobrado) com 2 quartos (o 2º quarto pode ser transformado em copa em apoio a cozinha, caso seja explorado como comercial estilo restaurante), 1 com suíte e banheira, 2 salas amplas, banheiro social, cozinha, lavanderia, piscina e churrasqueira, duas vagas de garagem externas, que podem ser gradeadas. De frente para o pedágio da BR-101, com um ponto do carro da polícia em frente ao imóvel a beira da BR-101. Duas vagas de garagem na parte externa em frente ao imóvel. Ótimo imóvel para residencial e comercial, com RGI, podendo ser financiado. Aberta a possibilidade de fazer permuta por um conjugado/estudio/quitinete em Copacabana. Pois temos outro imóvel independente no mesmo local com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviços, vaga para 05 carros, condicionando ao comprador a possibilidade de um residencial e outro comercial, este outro no valor de R$190.000,00. Ambos com seu devido IPTU e RGI. Negociamos acordo para aquisição dos dois. O mais interessante, de frente para o pedágio da BR-101, condicionando aos moradores a exploração comercial, principalmente para instalação de um belo restaurante, ou base de apoio para prestação de serviços. ALUGUEL de cada casa: R$1.000,00.
Pontos Fortes
=> De frente para o pedágio da BR-101, com um ponto do carro da polícia em frente ao imóvel a beira da BR-101. Ótimo para restaurante e/ou trayler.
Observações
=> Ótimo imóvel para residencial e comercial. Com RGI, podendo ser financiado. Ouvimos proposta para os dois imóveis, tanto para venda como locação. Para uso comercial na locação muda o valor a negociar. O 2 imóveis foram ofertados ao 35º BPM de Itaboraí pela localização estratégica.
Mapa de Localização
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