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Corretor

Jorge Lima CRECI: 55638/RJ (21) 98611-3005

Casa Comercial para Venda, São Gonçalo / RJ

Ref: RCI0789, bairro Itaúna, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área construída 130,00 m², terreno 360,00 m²

R$ 200.000

3 Dormitórios

1 Suíte

2 Banheiros

2 Vagas

Sala

Código: RCI0789

Bairro: Itaúna

Observação Valor: R$200.000,00 à vista, ou R$275.000,00 financiado. Conforme observação.

Área Construída: 130,00 m²

Área Terreno: 360,00 m²

Terreno Frente: 12,00 Metros

Terreno Fundo: 12,00 Metros

Terreno Esquerda: 30,00 Metros

Terreno Direita: 30,00 Metros

Descrição do Imóvel

=> Raridade, casa para uso comercial e residencial com 130,00m², na Avenida principal, e o melhor, com frente com recuo de 9 metros da rua, resultando numa área livre na frente do imóvel de 90,00m² em frente ao ponto de ônibus. Casa constituída de 3 quartos, 1 suíte, 1 banheiro social, sala com lavabo, varanda, cozinha e área de serviço com azulejo até o teto e armário planejado e porta lateral de acesso. Outra porta nos fundos dando acesso a uma área que pode ser transformada numa área gourmet, ou num ambiente de trabalho. Quintal nos fundos com diversas plantas. Garagem coberta e descoberta. Acesso ao terraço pela frente, com uma extensão de todo imóvel, ou seja, com 130,00m² o que condiciona transformar o ambiente em outra casa totalmente independente e/ou uma área de trabalho amplo e independente, com acesso direto a rua. Terreno com 373,00m², com MAPA DE LOCALIZAÇÃO. Ótimo lugar para igreja, PET Veterinária, Lojas e outros.

Características

Móveis Planejados

Estrutura para nova construção

Terreno com benfeitórias

Terreno para nova construção

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Banheiro Social

Quartos

Sala

Suíte

Vaga de Garagem

Varanda

Infraestrutura

Água encanada da Concessionária

Garagem Coberta

Garagem Descoberta

Murado

Terraço

Proximidades

Bares e Restaurantes

Supermercado

Drogaria

Hospital, UPA ou Clínica Médica

Linha de ônibus intermunicipal

Linha de ônibus municipal

Ônibus na porta

Pontos Fortes

=> Outra porta nos fundos dando acesso a uma área que pode ser transformada numa área gourmet, ou num ambiente de trabalho. Quintal nos fundos com diversas plantas. Garagem coberta e descoberta. Acesso ao terraço pela frente, com uma extensão de todo imóvel, ou seja, com 130,00m² o que condiciona transformar o ambiente em outra casa totalmente independente e/ou uma área de trabalho amplo e independente, com acesso direto a rua. Terreno com 373,00m², com MAPA DE LOCALIZAÇÃO. Ótimo lugar para igreja, PET Veterinária, Lojas e outros.

Observações

=> Valor do m² no bairro Itaúna R$2.096,82 X 130,00m² = R$275.000,00. Valor de venda: R$200.000,00. Ou seja, o m² fica em R$1.538,46. A redução é justificável, o imóvel só tem o RGI do terreno, a área construída não foi averbada. Assim sendo, em caso de compra por financiamento teremos que averbar a construção junto a Prefeitura e ao Cartório, ajustando o valor mínimo para R$275.000,00.

Mapa de Localização

Itaúna, São Gonçalo-RJ
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Central de Negócios

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