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Corretor

Wagner Guirra CRECI: 91003 (21) 98602-1039

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1480 repita:

Prédio para Venda, Niterói / RJ

Ref: RCI0756, bairro Rio do Ouro, 6 banheiros, área total 408,00 m², área construída 408,00 m², área útil 408,00 m², terreno 408,00 m²

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R$ 950.000

IPTU

498,00

6 Banheiros

Código: RCI0756

Endereço: Rodovia Prefeito João Sampaio

Região: Metropolitana

Ponto de Referência: Estrada Velha de Maricá, próximo a 75ª DP

Bairro: Rio do Ouro

Observação Valor: Prédio com 32 salas, 6 banheiros e 1 cozinha. Em 2 andares

Área Total: 408,00 m²

Área Útil: 408,00 m²

Área Construída: 408,00 m²

Área Terreno: 408,00 m²

Descrição do Imóvel

Prédio com localização privilegiada, com 32 SALAS, 6 BANHEIROS (3 por andar) e 1 COZINHA no térreo, excelente para uma Sede Administrativa, Escola, Delegacia ou Igreja por atender os 3 municípios: SÃO GONÇALO, atendida pelas linhas de ônibus 17C Jardim Catarina X Maria Paula (Viação Consorcio); MARICÁ, com a Linha 53 FÓRUM São Gonçalo X Cala Boca Maricá, via RJ-106, que fica a 150 metros do prédio; NITERÓI, atendida pela Linha 48 Rio do Ouro X Centro de Niterói (Viação Transoceânica) e Linha 536 Várzea das Moças X Centro de Niterói (via Maria Paula Viação Amparo) e RIO DE JANEIRO, com Linha 771D Rio do Ouro X Candelária (Viação Pendotiba). Prédio de frente para Estrada Velha de Maricá, entre a Rua Senador Fernandes da Cunha e Rua Prefeito Daniel Paz de Almeida, a 90 metros do ponto final das linhas 48 e 771 e a 150 metros da Av. Dr. Eugênio Borges (RJ-106), que liga São Gonçalo a Maricá e a 100 metros do novo Empreendimento da MRV. Sem contar o acesso rápido de carro a todos municípios. O prédio tem uma arquitetura diferenciada lembrando O HOTEL CONTINENTAL do Filme John Wick, filmado em Nova York.

Cômodos
Cozinha
Escritório
Banheiro feminino
Banheiro masculino
Banheiro Social
Lavabo
Salas
Proximidades
Colégio Estadual
Colégio particular
Drogaria
Hospital, UPA ou Clínica Médica
Igrejas Católicas e Evangélicas
Linha de ônibus intermunicipal
Linha de ônibus municipal
Ônibus na porta
Posto Gasolina

Pontos Fortes

=> Prédio de frente para Estrada Velha de Maricá, entre a Rua Senador Fernandes da Cunha e Rua Prefeito Daniel Paz de Almeida, a 90 metros do ponto final das linhas 48 e 771 e a 150 metros da Av. Dr. Eugênio Borges (RJ-106), que liga São Gonçalo a Maricá e a 100 metros do novo Empreendimento da MRV. Sem contar o acesso rápido de carro a todos municípios. O prédio tem uma arquitetura diferenciada lembrando O HOTEL CONTINENTAL do Filme John Wick, filmado em Nova York.

Observações

=> O imóvel esteve muitos anos fechado, o novo proprietário altamente flexível para negociar VENDA, LOCAÇÃO e PERMUTA. Em caso de locação, o serviço de modernização e manutenção podem ser negociados previamente no ajuste no valor do aluguel inicial. Vejo como um imóvel com potencial, visite e comprove. Em anexo MAPA DE SITUAÇÃO e LOCALIZAÇÃO.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

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